某天找了買房同學會夥伴
看了近竹北高鐵的住辦混合大樓
因為外觀時尚
一直有興趣去了解一下
後來的大樓設計
應該是一樓一社區概念
公設都佔一定比例
因此泳池、交誼廳、健身房、電影院....
就成了另一個觀察指標
泳池是露天的、電影院能容納50人
想像空間很大
當然實際上有好有壞
至於住辦合一
能不能工作在家旁邊
也是建商給的想像
倒是商辦老闆買幾間當員工宿舍
減少舟車勞頓、以公司為家
這樣的企圖比較像真的
而大樓低樓層的商場
當然也是另一種就業機會
於是讓我們看見新的建築思維
集消費、辦公、居家為一體的社區
該社區亮點除了公設
就是好地段的小坪數和平面車位
這也就不得不佩服設計者
除了讓機能完善
也讓單身小眾能平價參考
至於使用空間
當然就只有套房大小
在建商往上利用的思維
與民眾低坪數低總價的需求下
出現的就是小坪數樓中樓
該建商在該區域獵地甚多
但該樓大體上卻位於反弓煞上
這是除了樓中樓外讓我疑惑的
當天房仲帶看
特別介紹自己就住該社區
還提到鄰居素質好
這當然會加分
但就像過程中我很喜歡電影院
只看到大門我心理就直接加分
很危險
好與壞,三言兩語總是主觀的
另外話術上
樓中樓缺點是坪數少、貸款難
房仲則會說管理費便宜
(因為只一般公寓1/3坪數)
房仲還主動帶我們看另一間
完全沒隔樓與裝潢的空房
說這間價格跟剛剛那間美房
一模一樣!
雖然心想:是屋主不想賣吧
比較下就會覺得第一間便宜
夥伴提醒我
這間空房是用來犧牲的
原來這就是社區經營 XD