所以地圖標錯的物件詢問度很高
照片沒誠意的詢問度就很低
至於路邊廣告看板
就看字寫得醜不醜了(誤)
在85度C外面等人
大概是周末的關係
售屋廣告板突然增加很多
透過其中一張我看到這個物件
當天房仲主動打來約
於是我也臨時晚上增加行程
房仲開了白色賓士C300來載
讓我蠻意外的
原來看中古屋也有這種待遇
目的地竹仁街位竹北站附近市場內
該點在中段十字路
除了原本中正東路橋頭
也能看到博愛街口
從頂樓能見南茂、喜來登、交流道
到竹北車站五分鐘
生活機能優良
但市場味道與環境比較足慮
格局上屬方正
房子大面窗即是大樓正面
雖無陽台但外推鋁窗作得不錯
高度也不壓迫
唯獨走廊跟室內都有地磚翹起
需要專業鑑定評估
該屋兩房總坪數25坪多
單看室內只有16坪
其餘算公設與車位
我們也看了一下機械車位
進出口與車位皆機械
因此似乎該棟每一戶都有車位
房仲很貼心還讓我們搭乘
體驗一下車子進出的動線
發現平台還會旋轉
蠻有哈利波特的FU~~
綜合考量下我請團隊夥伴協助
幫我市場調查一下
五分鐘後專業的夥伴回報了
這間房子四年前曾法拍成交
成交價大概是現在委託價的三成六
真是個令人驚訝的結果
這部分跟實價登錄提早上路一樣
多少會影響物件本身
其實有時候價格軟跟硬
房仲也會透露玄機
直接不管委託價打折告知的
加減參考囉
