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| 自由路感覺上是車比人多的地方 |
自由路是我後來蠻看好的地方
不是因為它叫自由
也不是因為母校竹工在那邊
是因為後來鐵路捷運化
多了北新竹站
自由路成了新的主幹道
該區房子通常主打學區
附近要找生活機能
只能往中央路民族路
形成馬路大大條、店家小小間
因此這裡雖然大樓很多
恐怕以辦公為主
這是個有趣的現象
我在自由路
看的這個物件
樓高12層
我看的是5樓
因為周邊建物都不高
所以還算登高望遠
如果是一層兩戶的格局
可能還能擁有三面採光
但這是幸運的狀態下
通常採光是基本需求
棟距拉大、開天井都能達成
更高段的就是要有View
只要有View就一定有採光囉
因此很多人會疑問
為什麼要都更
其中有個效果就是把人往上拉
把地面空出來
重新植被鋪路
馬路開闊、綠蔭綿延
品質就帶出來了
這個物件緊鄰著都是建物
有採光純粹是「長得高」
陽台靠大馬路才是保View之道
望出去一邊是學校、一邊是醫院
小孩爺爺都會喜歡
接著就是價格的問題
Sway說過七折出價
房產教練派宏也說過
要先摸清楚市價然後勇敢出低
先進Jerry大就這樣做
光復路的房子砍一百萬買到
他說反正又不會被打
我想想也對，就勇敢出低吧
結果隔天房仲打來了
問我看得如何呀？
滿不滿意呀？
物件是不是很好呀？
雖然怪怪的也二話不說砍一百
接下來就聽到電話那頭
傳來劈哩啪啦地數落聲
沒有人這樣買的！
這樣根本買不到！
連新竹郊區都買不到！
房子只會一直漲沒這個價格！
她還沒念完
我就越來越淡定了
因為我在新竹真的有看到這種售價
犀利姊 VS 淡定哥
這種組合通常要練一段時間
然後淡定哥勝率都很大
房子隨人蓋
價格隨人開
本質上是自由的
當然，人人自由則人人不自由
房子再怎麼蓋還是會逐步整合
價格再怎麼開還是會跟著市場走
