首波最強寒流即將報到
財商成長會亦屆三週年
號稱看房多間的我才見到房市戰場
如何火熱展開搶房大戰
●場景一
有巢氏好友打來
振興一街有間兩房賣398
剛接到還沒PO網
問我要不要看
之前附近有間500多的興趣缺缺
這間顯得很有空間
那天是星期五晚上
房仲說他明天休假
允諾星期六晚上跟我約時間
當有好物件的時候
等待時間總是過得特別慢
為什麼還沒打來呢？
於是我撥電話過去，沒人接！
該不會還沒收假吧，再等等。
過了一個小時
眼看時間就要八點了
再晚出來帶看的一定是魁武男了
終於電話響起
那頭居然是懊悔的訊息
說兩房被350賣掉了
她說自己還做了不少牌子
連貼都沒貼就賣掉了
稍微聊了一下
知道這物件不是專任
價格吸引人又碰到週末
很容易就被Clean
所以如果仲介有聽聞帶看熱絡的
盡量快點看
就算沒買到也能看到快速成交的物件
最後我也只能安慰房仲
放假沒賣到算情有可原
其他有帶看的同事才捶心肝吧
●場景二
同學會戰友打來
時間晚上九點多
我正在新竹市談事情
ㄟ，房仲說有間很熱的
點很好、開價不錯
已經好幾組在看了
要不要現在去看
什麼！現在！
我的熱情被瞬間點燃
好呀，你願意衝到新竹
我就跟你去看
於是我們騎著摩托車到現場
他還說他帶了些現金
打算OK就下斡旋
果然是戰將級的
心想這場仗至少交手幾回合吧
現場樓下還有兩三個房仲
戰況看來很激烈
我們上樓一看
算是接近中古的華廈
家具都還沒搬走
室內22坪，還算方正的兩房
房仲說已經有兩組出價
我不禁大驚
八點簽委託不過兩小時
更驚訝的是他說已有五組看過
樓下還有房仲在等
關鍵的兩組價格
房仲說360、370
我在一旁計算機按不停
戰友已經跟房仲在簽本票了
後來想到問了一下總坪數
房仲說還沒看產調就出門了
根本沒什麼時間考慮
我們出390卡位
難怪賣房子會有運氣
買方簡直跟競標一樣
事後當然多方打聽了一下
還好沒有出太高
對價格上限也有了個底
會漲停的當然不只股票
隔天早上戰友就回報
有買方加到410
●謝幕
報案子就決定一半勝負
急件盡量馬上看
明辨急的原因與負擔能力
快速定位市價與斡旋
