2015年5月20日 星期三

三民路四十年公寓

開始看這間公寓
台灣房市已經開始變化
跟一開始我看房的2010年氛圍很不一樣
這五年看60幾間買1間其實不快
但確實見證低總價物件越來越少
跟越來越多人投資房產的擦鞋童理論

這個物件本身條件不錯
廁所、格局、樓層都是優點
唯有屋齡跟外圍風水有點小瑕疵
通常屋齡也是低總價的主因
屋況審視就會相形重要

這樣的房子
通常買他的低公設跟高土地比
地段較市區也是可期的
也因為使用期限將屆
持有的人通常都在等都更
而都更跟政府、社區的共識有關
所以也算是種形變的土地投資

2015年4月新聞

區域說明


竹北在高鐵與生醫園區起來後
西邊的發展一直停滯
最近開始又有民意代表在談這塊
某種程度算重啟冷灶
有先見之明的資金
總是會在沒人注意時進場布局
也與喜歡投資的所有人共勉

區域畫線概略(點圖放大)

2015年5月9日 星期六

科技來自何方



一直以來很多朋友都問
什麼!?你沒有賴(line)
是的,我沒有使用賴
若有需求還是會使用

以前念中文系
曾有教授說他不太喜歡用手機
因為時時刻刻都會被找到
相對就是時時刻刻要應付別人

通訊越進步我們越不能理解
為什麼古代家書
可以寫得這麼感人肺腑
等到當兵去成功嶺
一個星期不能打電話大概就能體會了




國中時才剛有撥接上網
網站還是很新鮮的東西
不到20年人人滑手機不可自拔
以前只覺得電腦代數汰換很快
買了等於參與貶值

後來慢慢發覺軟體擴充速度太快
逼著你的電腦越跑越慢
朋友會跟你抱怨無法連線對戰
或者朋友新版的檔案你無法開啟
索性就要買新的軟硬體
住家空間沒變,硬碟倒是豪宅等級

而我們父母這一輩
其實不太能理解
什麼是windows98、2000
為什麼電腦中毒時
小孩的反應比地震還要不安
硬碟掛掉會把一個人逼瘋

科技始終來自於人性
我相信科技設計的初衷
都是為了讓我們驚艷它的方便
但是否也跟環保一樣
神速的進步也造成看不見的影響
代溝這個名詞
似乎是工業革命後才開始的
而日新月異的3C產品
也正將產品的短命故障合理化




於是品牌燙金鍍銀
營收屢創新高
品牌間也是角力廝殺
看來一片很正常的工商圖像
但競爭是否有降低我們的需求支出
3C壞了就整個報銷
如果它的壽命週期越來越短
會不會是高級塑膠袋
整個光鮮亮麗的產業
賺錢、時尚的背後
是滿坑滿谷難以消化的人工廢棄物

連絡一個人的單位成本
真的下降了嗎?

許久不見的朋友
他的三言兩語會讓你銘記在心
天天叨念的媽媽反而讓人心煩
當記憶體一直在進步
我們的記憶卻一直在衰退

當我慢慢學習財商發現
其實不是我們離開不了科技
而是科技離開不了我們
科技背後也有一群人
讓工具不再是工具
服務不再是服務




回想起當初國中畢業
科技大學是熱門的教育選項
20年不到又是一番光景

到底什麼是趨勢
或許趨勢一直在一個地方
從沒移動過