有天跟朋友到山上挖苗
一開始只學辨認葉片
挖到的苗大概也都手掌大
我問朋友這苗會長多大
他說我們正在這種樹下挖!
一看其實不小有一樓半高
後來才知道是苦茶樹
挖完到附近苦茶油工廠看看
也順道多問些問題
多了解一下這個產業
廠方人員說他們早期是代工
現在上下游整合
就有部分自己的加工品
每次加工要五千斤
這個數字可不小呀!
於是很多農民
乾脆採收賣給工廠
只是我們從苗木要到收成
起碼要等三年
每年也只收一次
朋友問廠方多大地可收五千斤
他們說不一定
農業看天吃飯
就算沒天災
豐收歉收還是差距大
--------------------------
這讓我想起很多投資
如果從樹苗經營
利潤會超乎我們想像
一般人會選擇種菜
快快長大快快收成
因為等回報的時間也超乎想像
經營、工作的差異跟務農很像
工作收入可以預估
於是你要怎麼花怎麼買很方便
經營就有大小月
不認真比上班慘
一下賺很多不懂配置還是慘
最後苦茶的榨油
其實跟古早碾米廠類似
要地主量多到開碾米廠
感覺蠻天方夜譚的
但如果幫忙幾個地主
湊出一間碾米廠就很有機會
我在挖苗天氣晴
不知道您看出了什麼
2016.12.20杜偉新
現金流心得─我是蜘蛛
從小我就是一隻很勤勞的蜘蛛
每天都努力織網
希望在畢業前織的網夠大
可以捕捉到足以為生的食物(握~)
畢業後我打開我的大網
卻發現我的網在風的吹動下
會搖擺
突然看到同伴失業了!!!(驚~)
網子破了大洞
覺得我的網晃的更勵害…
躲在網中央的我
不安的動了動八隻腳
卻還是停在原地
我迷路了
我不知道離開網子後
自已該往哪爬
就這樣每天隨著網子在空中擺盪
直到有一天
一個失業
狠狠撕毀我的絲網
我才驚覺原來我的網真的不夠牢固
被迫離開網子的我
抬頭看看天空
看到很多同伴跟我一樣
固執的守在網裡
隨風起舞
我獨自爬行
爬向人煙稀少的樹林
才發現原來森林的食物更多~
我開始在不同地方織網
終於得到了源源不絕的食物
By~~成長會生命靈數指導員 靜儀
2016年12月15日 星期四
盤點資產
※資產
老家房子(沒活化)
財經書籍200多本(活化中)
媽媽買的年金壽險●
股票●
衍生性避險●
實體黃金
存款
合資契約
摩托車(腳踏車都可以扣悠遊卡了)
不動產營業員(經手資源)●
成長會系統與經驗
7%俱樂部●
廣告面紙(有價值剩餘品)
熱水器電源技術●
公寓大廈技術人員證照●
投幣展示機(研發中)
順流致富自創題目
新竹凶宅資料
知識小腸資料庫
======
※門路(別人)
高CP保險門路
門號換現金門路
太陽能發電門路
討債門路
奇門遁甲門路(鼓勵別人有專業也算)
喝咖啡玩小貓門路
註解:
資產是自己的價值/門路是你能用的名片
●是有金流流入的
老家房子(沒活化)
財經書籍200多本(活化中)
媽媽買的年金壽險●
股票●
衍生性避險●
實體黃金
存款
合資契約
摩托車(腳踏車都可以扣悠遊卡了)
不動產營業員(經手資源)●
成長會系統與經驗
7%俱樂部●
廣告面紙(有價值剩餘品)
熱水器電源技術●
公寓大廈技術人員證照●
投幣展示機(研發中)
順流致富自創題目
新竹凶宅資料
知識小腸資料庫
======
※門路(別人)
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門號換現金門路
太陽能發電門路
討債門路
奇門遁甲門路(鼓勵別人有專業也算)
喝咖啡玩小貓門路
註解:
資產是自己的價值/門路是你能用的名片
●是有金流流入的
2016年11月17日 星期四
一位思想者商人的財商心得
韓第《你拿什麼定義自己》,這本書近兩年啟發我最大,我試圖去思考,當初測量用電的工藝展堂,對我的意義是什麼?為什麼我要去做?當中我學到找夥伴一定要找有熱情的,不然再多規定跟鞭策都沒用。後來我到竹北創立了成長會,一辦六年到今日,開始有較多朋友看到我的熱情,成長會沒賣東西,也沒賺會員的錢,有些朋友就不太懂,辦這個要做什麼?直到今天還有這個疑問,是我最大的欣慰,至少認識我的朋友,不會說成長會騙錢。這六年來,已有不少財商公司或團體,都因為禁不起金錢考驗,成員大量週轉乃至黑掉。於是乎,愛惜羽毛也成為我投資的指標,聽過我俱樂部分享的人都知道,我投資看重老闆,身為大老闆有作為很基本,但有操守就不容易。
從體制、社群、單位等範圍去觀察,我發現人是靈魂,要移動這些靈魂,除了金錢、利益,其實還有友情、目標。最早我在改裝熱水器電源時,我的股東完全沒能幫我推銷出去,只有我一位高中同學,突然有天打電話問我,可不可以開發票,他想到他朋友在摩斯當區經理,熱水器可能都會有需求。因為這個相知相惜,我成長會早期聚會也都辦在他家,甚至為了推廣,他還接受我的建議投資廣告面紙,還一起到菜市場發。其實當初如果我們面紙是廣告熱水器電源也就算了,為求能持續跟房地產有接觸,我廣告的是打掃!半年後他調到小夜班,打掃工作就回到我身上,幸運的是成長會認識的朋友願意協助我,非常感謝那些日子陪我一起打掃的夥伴,目前我們也是理財的核心成員。後來偶爾有人好奇,怎麼投資我們的核心,我仔細回想,能投資進來的都是先看人,而不是先看錢。
網路科技,可以讓服務無遠弗屆,甚至化腐朽為神奇,但似乎無法取代人與人的信任,因為時空依舊有限制,讓你無法完整評判一個人。我很大比例的朋友是不特定場合認識的,像理財聚會上的凱臨、港都、廖理事長;現金流的建中、致君;商務會議的侑疄、聖傑大哥等,單純從網路認識像財務改造的有輝、昱增、楊馨老師,能真的變熟的確實較少,後來越來越大比重是來自股票分享,包括育儒兄、重佑、倉昇、嘉鴻兄,以及成長會認識的靜儀、定諺。對一般人而言,應該同學跟同事佔大宗,早期的我也是,號召任何活動都是同學跟同事,這樣的情況在我參加其他聚會、辦成長會、甚至公益分享後有很大的改觀。友誼的背景更多元,接受到的刺激也更多。
人脈就是錢脈,但朋友不是越多越好,畢竟錢是賺不完的,但好朋友卻有限。以前在職場,總覺得同事來去不是我能控制的,後來工藝展堂股東拆夥、成長會成員減少、俱樂部會員退出,這些我找來的朋友,他們的離開都曾讓我反思是否做得不好。一開始我以為是目標不同,那就隨緣聚散吧,思考比對身邊很好的朋友才曉得,還有個重要的因素,就是互動!無法週期性、收穫性互動,就會慢慢失去交集。單一方的持續灌輸、資助,無法持之以恆,這也是很多商業行為無以為繼的主因。所以成長會前六年我一直希望大家都能分享,這是互相的概念,後來的俱樂部,則是希望把我的價值,週期性提供收穫給需要的朋友,事實證明俱樂部成員多過成長會,後者商業模式更好、更進步。
2015年夏天,我辭掉單一薪資、俗稱工作的物業副理,朝認識更多元的人、取得更多元收入前進。過程中的財務之路是艱辛的,還好我對安全的認知還符合創業家的標準,感謝最親近的親友允許我的價值觀、感謝自己有毅力地審視財務狀況,讓這條郊道走來有驚無險,感謝幸福田居讓我接續熟悉又饒富業務的房管兼職,也感謝林庚慶老師提供我學習股票進階的助理職務,雖然今年五項收入的願望沒有達成,但我會繼續努力。目前成長會聚會新模式已有腹案,俱樂部將擴大服務內涵,讓更多想發展自我價值的人更緊密鏈結,或許這會更貼近成長會的初衷。拒絕零和的最佳體現,就是投資自己、藏富於友。
讀完這篇文章,可能不會馬上有錢,但一定能提升智慧,因為此文源於一位思想者商人,用他不算短的時光勇於實踐而淬煉的心得。
本文將同步刊登於【財商成長會六周年刊物】
2016年11月12日 星期六
價值村
找到自己的價值,也看到別人的價值
透過簡單轉換,讓生活更愜意與幸福
我們提供
如何存股退休
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2016年10月26日 星期三
2016年10月10日 星期一
創客資源平台募集
創新事業對新世代是迫切卻困難的事,在舊經濟不斷崩壞的當下卻又不得不為,我們希望提供一個讓創客可以減少資本支出,又能腦力激盪、擴大能見度的空間,於是發想這樣的募集想法。初步集合創客,待物資逐步到位即有屬於創客們獨立的空間。
每位創客不單有自己的技能與資源,更能透過分享,讓更多資源加進來,這也是關係企業運作的原理。
核心概念:
簡化生活把需要與目標釐清出來,捨棄多餘佔有,經營可服務的價值。
重新審視物命,減少閒置,再造其新價值,或兌換有需要的東西。
佔有為自己所用多為負債,開放讓理念相通者共用則為資產。
當下經濟面臨高齡化與貨幣貶值的雙重停滯,確實有必要重整過去認為理所當然的經濟行為。我們希望降低貨幣交換的量化交易,試圖集中閒置物導入個人故事,需要物品者在挑檢時不是看標價,而是傾聽原持有人,提供交流與價值交換,而這樣的交換物,也可能不需再成為個人獨佔。
短期:
希望透過諸位網路創客集結,執行身邊物品審視,把不需要(可供公用)的東西提供出來,並說說自己的故事。產生一個創客專長與物品並列的網路空間。
中期:
萬物皆有價值、皆可交換,逐步列出創客市集需要的營運物資,向集結者群募,包括攝影工具、電腦、儲存設備、技術人才,乃至協助志工、實體空間等。
目標:
創客市集一樓陳列創客圖像簡介(各種具未來需求的專業)、以及公共物提供者介紹,中間設計成百用空間供不同主題說明舉辦,亦可場地出租。樓上提供創客值日生居住、日租房間或創客個人辦公小空間。
資源
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應募共享員
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附加交流技能
|
書籍
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小杜
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存股、竹北租屋、商家部落格
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攝影資源
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電腦
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家具
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空間設計
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老透天
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餐飲類
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專題講師
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養生教育
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廣告相關
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遺贈實務
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相關表格
1.創客簡歷、自我價值的心路歷程
2.創客公用物
3.物命審視紀錄表
4.價值交換紀錄表
2016年9月17日 星期六
2016年9月12日 星期一
強效銷售重點
傑.亞布罕(Jay Abraham)
有興趣可以網路找找他的來歷
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【3種擴大企業業務的途徑】
1.新客戶
2.增加購買額
3.重覆購買
【7個出色行銷的潛在途徑】
1.隱藏的資產
2.被忽略的機會
3.成效不好的工作
4.被低估的關係
5.未被充分利用的分銷管道
6.未被充分利用的銷售系統
7.不熟知的行銷方法
【25個行銷策略 】
1.列出你目前和過去的客戶名單
2.不要把資金浪費在無用的廣告
3.繼續銷售
4.維持繼續銷售
5.使用風險逆轉
6.引導客戶向上銷售
7.銷售,再銷售
8.充分利用"主客兩益"的關係
9.利用你競爭對手的資源與利潤
10.提供更廣泛且長期的保證與激勵政策
11.預先鎖定銷售
12.大膽採用你的成功理念
13.在首次行銷即製造突破
14.測試你的價格
15.重新定位
16.整併購買客戶
17.減少你的管理費用
18.勿自決後路
19.避免市場行銷的駝鳥理論
20.只寫會得到直接響應的廣告或銷售信函
A (attract ):製造一些有吸引的話題、標語、slogen
I (interest):引發客戶的興趣
D (desire):讓客戶產生想購買的渴望
A (action) :使客戶行動購買
21.寫上具有吸引力的標題
22.量化分析
23.不要孤注一擲
24.讓你的客戶為你做推薦
25.正確思考你的隱形資產
【21項企業成功的權利定律 】
1.不要抑制你的客戶購買
2.使用試驗-市場行銷學來最大化你的銷售成果
3.創建並從UPS中獲利 ((UPS:Uniqe Sales Point))
4.在推薦中成長
5.逆轉風險
6.質量永遠放第一
7.與大企業合作
8.根據業績支付報酬
9.英明的資產管理
10.借用成功策略
11.主動推銷比被動推銷的效果更好
12.使用非廣告宣傳(不小心帶到)
13.發現並利用將一次性客戶轉變為終身買家
14.發現你的帳外資產
15.成攻推銷的七個關鍵
吸引潛在客戶的注意
揭示產品吸引力
說明的事實依據
證明事實
列出產品的優勢
如何購買
如何馬上訂購
16.搶先優勢
17.借助他人的資金運作
(OP原則:OPT、OPM、OPB、OPR、OPE、OPL)
18.事半功倍
19.採用直郵
20.開發多項收入來源
21.了解你的特殊領域
【21種行銷錯誤】
1.對所有的行銷計畫沒有做測試
2.實施機構是廣告
3.企業形象模糊
4.沒有周邊產品和服務 (盈利的輔助商品)
5.對客戶需求和要求缺乏了解
6.解決企業問題而非一昧價格戰
7.讓客戶認為合作是困難的事情
8.不告訴你客戶"原因"
9.終止還在發揮的行銷活動
10.行銷時沒有特定目標群的潛在客戶
11.沒有獲得客戶資料
12.沒有制訂戰略
13.沒有行銷或售後系統
14.沒有在行銷中使用網路
15.在銷售時信口開河
16.一成不變
17.不將利潤用於投資
18.沒有了解與運用客戶的終生價值
19.未有效利用身邊資源
20.將行銷與銷售視為單項業務
21.未與他人合作
2016年9月2日 星期五
2016權證再體驗
兩年前剛接觸權證時
那年我就依老師說的開始找標的
進行除權息套利
當然也聽朋友更早一兩年就開始玩
有人賺到錢、有人賠
當年買賣結果請看→〈權證初體驗〉
當年賠的標的多、賺的少
但還好最後一筆壓比較多
總結小賺
也因為權證花這麼多心思只小賺
不確定性很高
隔年我就不玩了
2016年因為扣抵稅額減半
多數大股東都為了避稅
有除權息前賣壓
除權息後再買回的買盤
所以我決定再進場試試
今年就很簡單
只玩前年最後有賺的標的
也很簡單依老師分享的挑一檔權證
沒有參加任何群組
結果扣掉手續費報酬率26%
算是沒浪費之前的經驗
越來越多人知道可以這樣玩
但也因為這樣
市場其實會悄悄改變
這當中當然有要遵守的紀律跟策略演進
但就只是小玩
我還是喜歡人少的地方
那年我就依老師說的開始找標的
進行除權息套利
當然也聽朋友更早一兩年就開始玩
有人賺到錢、有人賠
當年買賣結果請看→〈權證初體驗〉
當年賠的標的多、賺的少
但還好最後一筆壓比較多
總結小賺
也因為權證花這麼多心思只小賺
不確定性很高
隔年我就不玩了
2016年因為扣抵稅額減半
多數大股東都為了避稅
有除權息前賣壓
除權息後再買回的買盤
所以我決定再進場試試
今年就很簡單
只玩前年最後有賺的標的
也很簡單依老師分享的挑一檔權證
沒有參加任何群組
結果扣掉手續費報酬率26%
算是沒浪費之前的經驗
越來越多人知道可以這樣玩
但也因為這樣
市場其實會悄悄改變
這當中當然有要遵守的紀律跟策略演進
但就只是小玩
我還是喜歡人少的地方
2016年8月13日 星期六
小心財「爆」地雷
買股票當股東最重要的就是股權
所以要觀察的東西
其實就以股權為核心展開
像我比較關注的:
董監狀況
股本變化
後來我發覺有不容易察覺的股本異常
算是隱藏性地雷
一個是可轉換公司債(←有內文)
因為它不會馬上反應出來
而且董事會可以自行決定
(還有一個是透過併購自肥)
直到有次台中朋友詢問我
有一家他們投資的公司都沒起色
到底要不要斷尾求生
我看了該公司財報驚呆了
公司明明有賺錢
毛利、營益都還可以
為什麼EPS這麼難看?
發覺似乎是卡在少數股權這塊
而且少數股權誇張的是
就算沒賺錢也要分酬勞
看了一下資產負債表
很難相信
少數股權增加速度比股本快
甚至最後還超越股本
這應該是異形繁衍了吧
難怪股東權益被吸乾
可見少數股權的發行
也是一顆隱形地雷
這個例子比較恐怖罷了
所以要觀察的東西
其實就以股權為核心展開
像我比較關注的:
董監狀況
股本變化
後來我發覺有不容易察覺的股本異常
算是隱藏性地雷
一個是可轉換公司債(←有內文)
因為它不會馬上反應出來
而且董事會可以自行決定
(還有一個是透過併購自肥)
直到有次台中朋友詢問我
有一家他們投資的公司都沒起色
到底要不要斷尾求生
我看了該公司財報驚呆了
公司明明有賺錢
毛利、營益都還可以
為什麼EPS這麼難看?
發覺似乎是卡在少數股權這塊
而且少數股權誇張的是
就算沒賺錢也要分酬勞
看了一下資產負債表
很難相信
少數股權增加速度比股本快
甚至最後還超越股本
這應該是異形繁衍了吧
難怪股東權益被吸乾
可見少數股權的發行
也是一顆隱形地雷
這個例子比較恐怖罷了
2016年5月7日 星期六
2016年5月4日 星期三
投資與事業評估
【成長會創業團隊】會針對不同投資案
依據2014年底刊物所載評估方式
進行審慎且持續的評估
2014年
股票IPO募資------詢問專業,擱置
電動車加電站業務------嘗試無結果
台南地產合夥------團隊距離因素,擱置
桃園大有地產合夥------後續被買走
黃金定存單------投資物本質問題,擱置
旅遊商機------尚待商議
中人房產機會卡------物件價位高,保持關注
健康環保產品組織------市場有需求,立基研議(破解)
購物S平台組織------轉關注組織文化,納合作
太陽能售電------評估中
新竹教育大學代租機會------無本業人員,擱置
權證除權息------券商隱波率問題轉保守
苗栗大埔------資金問題,擱置(台積電不設場)
背包客商機------轉電商平台求解
電商放款------大陸影子資金疑慮重
湖口建案------投資撤回
創貸事業------合作暫停
槓桿保單------已購買轉介
健康配件團隊------發展大陸組織未果
澳門賭場投資------介紹人問題,擱置
霜淇淋合作模式------無立基擱置
2015年
海外IPO------合作中
抵押權收益------關係問題
竹北三民透天------負債比與趨勢考量
魚菜實作、溫室實作------暫時停擺
服務評鑑商機------納入轉介備案
健康檢查------合作中
租賃管理------小杜執行中
購物P平台組織------組織擱置
港澳身分商機------可深入了解
黃金定存單2------投資物本質問題,擱置
私募窗口------夥伴執行中
債權商機------執行難度停擺
2016年
火鍋商機------組織類擱置
期貨操作------關係問題
文創園區------負責團隊怪異
天然肥料群募------保持聯繫
二類電信商機------保持聯繫
債權處理------夥伴執行中
集資抽籤------夥伴執行中
教育機構募資------資金不足暫緩
商辦證券化募資------台中團隊很神祕
包租整體提升計畫------執行停滯中
財務改造平台計畫------小杜執行中
竹北飯店透天------業者已捲款
票券商機------金額風險問題擱置
販賣機系統------朋友了解中
依據2014年底刊物所載評估方式
進行審慎且持續的評估
2014年
股票IPO募資------詢問專業,擱置
電動車加電站業務------嘗試無結果
台南地產合夥------團隊距離因素,擱置
桃園大有地產合夥------後續被買走
黃金定存單------投資物本質問題,擱置
旅遊商機------尚待商議
中人房產機會卡------物件價位高,保持關注
健康環保產品組織------市場有需求,立基研議(破解)
購物S平台組織------轉關注組織文化,納合作
太陽能售電------評估中
新竹教育大學代租機會------無本業人員,擱置
權證除權息------券商隱波率問題轉保守
苗栗大埔------資金問題,擱置(台積電不設場)
背包客商機------轉電商平台求解
電商放款------大陸影子資金疑慮重
湖口建案------投資撤回
創貸事業------合作暫停
槓桿保單------已購買轉介
健康配件團隊------發展大陸組織未果
澳門賭場投資------介紹人問題,擱置
霜淇淋合作模式------無立基擱置
2015年
海外IPO------合作中
抵押權收益------關係問題
竹北三民透天------負債比與趨勢考量
魚菜實作、溫室實作------暫時停擺
服務評鑑商機------納入轉介備案
健康檢查------合作中
租賃管理------小杜執行中
購物P平台組織------組織擱置
港澳身分商機------可深入了解
黃金定存單2------投資物本質問題,擱置
私募窗口------夥伴執行中
債權商機------執行難度停擺
2016年
火鍋商機------組織類擱置
期貨操作------關係問題
文創園區------負責團隊怪異
天然肥料群募------保持聯繫
二類電信商機------保持聯繫
債權處理------夥伴執行中
集資抽籤------夥伴執行中
教育機構募資------資金不足暫緩
商辦證券化募資------台中團隊很神祕
包租整體提升計畫------執行停滯中
財務改造平台計畫------小杜執行中
竹北飯店透天------業者已捲款
票券商機------金額風險問題擱置
販賣機系統------朋友了解中