買房子地點很重要
這個物件就在車站附近
前後站開通後走路只要三分鐘
剩下的就是現場勘查了
附近沒什麼商圈也就沒什麼人潮
房屋三房兩廳兩衛硬體齊全
而且完全沒有裝潢
也暴露了浴室需改裝
橫梁明顯、樓高稍低的缺點
(與裝潢聊過，大概需要30萬)
我發現廁居中是大廈通病
物件另一個缺點是前陽台
不是大小問題
而是完全被隔壁棟擋住
沒有視野可言
風水說明廳暗房
這個物件剛好相反
此物件是個180戶左右的社區
中庭設置資源回收站
且從公設潔淨度對照屋齡
管委會運作得宜是加分的
這也是我決定訪價的原因
對價格有掌握後
房仲後續問我是否出價
在此千萬不能為了面子出高
當時我突發奇想先問他
手上有沒有客戶出價
房仲說有！350萬！
我也很客氣說我願意讓賢
因為我們自己心中有尺
原想這個物件就此結束
不料隔兩個星期房仲又打來
追問我真的不出價嗎？
我問：不是有一組350
答案呼之欲出
後來我依舊沒出價
一是屋子本身風水狀況不夠優
二是那間仲介是小仲介
事情就這樣過了一個月
我發現它依舊沒賣掉
而且樓下還開了瓦斯行
我想屋主真是中頭彩了
故事居然還沒完
某天早晨不是鬧鐘
而是東森房屋把我叫起來
說他們接到一筆新案子
電話中我跟他確認後
無奈的說：我看過了
還把該物件的最新狀況跟之前價格向他報告
當然我很肯定鄭課長的
或許他也嚇到